Son yıllarda Türk yatırımcıların gözde durağı hâline gelen Dubai, sadece modern mimarisi ve lüks yaşam tarzıyla değil, aynı zamanda güçlü yatırım potansiyeliyle de öne çıkıyor. Siyasi istikrarı, vergi avantajları ve döviz bazlı gelir fırsatları sayesinde Dubai, gayrimenkul yatırımında global ölçekte güvenli bir liman olarak kabul ediliyor. Özellikle Türk yatırımcılar için bu şehir, yüksek getiri, şeffaf hukuk sistemi ve yatırım kolaylığıyla yeni bir büyüme fırsatı sunuyor.

Coldwell Banker Avangart olarak, uluslararası gayrimenkul piyasalarındaki uzmanlığımızla Türk yatırımcıların Dubai pazarına doğru ve güvenli adımlarla girmelerini sağlıyoruz.

1. Dubai Gayrimenkul Pazarının Güçlü Temelleri

Dubai’nin gayrimenkul sektörü, hükümet destekli projeler, altyapı yatırımları ve yabancı mülkiyet haklarının açık olmasıyla hızla büyüyor. “Freehold” bölgelerde yabancılar, konut, ofis veya ticari mülkleri tamamen kendi adlarına satın alabiliyor.
Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC) ve Downtown bölgeleri, hem kira getirisi hem de sermaye artışı potansiyeliyle en çok tercih edilen yatırım alanları arasında.

Yatırımcılara vergi avantajı da büyük bir artı sağlıyor: Dubai’de mülk alımında gelir, kira veya sermaye kazancı vergisi uygulanmıyor. Bu durum, getiriyi doğrudan yatırımcının cebine yansıtıyor.

2️. Hukuki Süreç ve Güvenli Tapu Sistemi

Dubai Land Department (DLD), mülk sahipliği süreçlerini tamamen dijital ortama taşımış durumda. Tapu işlemleri ortalama 3–7 iş günü içinde tamamlanıyor ve tüm belgeler İngilizce hazırlanıyor. Yatırımcılar noter veya mahkeme süreciyle uğraşmadan güvenli bir şekilde tapularını alabiliyorlar.

Freehold bölgelerinde yapılan alımlar, DLD tarafından kayıt altına alınarak yatırımcıya resmi sahiplik sertifikası (Title Deed) olarak teslim ediliyor. Ayrıca, mülk sahipleri ister oturum izni başvurusunda bulunabiliyor isterse mülklerini kiralayarak pasif gelir elde edebiliyor.

Coldwell Banker Avangart, bu süreçte müşterilerine yalnızca proje seçimi değil; hukuki danışmanlık, sözleşme denetimi, ödeme planı analizi ve satış sonrası mülk yönetimi hizmetlerini de sunuyor.

3️. Yatırımcılar İçin Stratejik Fırsatlar

Dubai, turizm, finans, sağlık ve eğitim alanlarında büyüyen bir metropol. Bu çeşitlilik, gayrimenkul piyasasında istikrarlı talep yaratıyor. Ayrıca Expo City, Dubai Creek Harbour ve Palm Jebel Ali gibi yeni projeler, önümüzdeki beş yılda değer artışını hızlandıracak ana bölgeler olarak öne çıkıyor.

Yatırımcılar açısından Dubai, yalnızca kısa vadeli kazanç değil; aynı zamanda uzun vadede sürdürülebilir bir gelir modeli de sunuyor.

Dubai gayrimenkul pazarı, Türk yatırımcılar için sadece kârlı bir yatırım değil, aynı zamanda güvenli bir varlık yönetimi imkânı da sunuyor. Döviz bazlı kira getirisi, hukuki şeffaflık ve uluslararası itibar bu şehri benzersiz kılıyor.

Coldwell Banker Avangart olarak, Dubai pazarındaki güçlü bağlantılarımız ve uzman danışman ekibimizle, yatırım sürecinizin her aşamasında yanınızda oluyoruz.

Siz de 100 yılı aşkın Coldwell Banker mirasıyla, uluslararası standartlarda güvenli bir yatırım deneyimi yaşamak için bizimle iletişime geçin.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Dubai’de gayrimenkul satın almak için oturum izni gerekir mi?
   Hayır. Dubai’de mülk sahibi olmak için oturum izni şart değildir. Ancak belirli bir tutarın üzerinde yatırım yapan yabancılar, uzun süreli oturum vizesine başvurabilir.
2. Dubai’de vergi ödeniyor mu?
   Hayır. Kira veya satış kazançlarına gelir vergisi uygulanmaz. Sadece tapu devrinde küçük bir işlem ücreti vardır.
3. Türk vatandaşları Dubai’de hangi bölgelerden yatırım yapabilir?
   Freehold bölgeleri, yani yabancı mülkiyete açık alanlar: Business Bay, JVC, Dubai Marina, Palm Jumeirah ve Downtown.
4. Tapu işlemleri ne kadar sürer?
   Tüm belgeler tamamlandığında ortalama 3–7 iş günü içinde tapu çıkar.
5. Minimum yatırım tutarı ne kadardır?
   Genellikle projeye bağlı olarak 200.000 USD’den başlar. Off-plan (projeden) yatırımlarda daha esnek ödeme planları mümkündür.